12 марта 2015

Падение цен на гостиничные номера в Дубае продолжается

Цены на гостиничные номера в Дубае падают второй месяц подряд из-за высокого уровня конкуренции в индустрии гостеприимства и сокращения числа туристов из России и СНГ.

В феврале – месяц считается горячей порой – средняя стоимость номеров в эмирате упала на 5,6 процентов по сравнению с прошлым годом и составила AED 983,48 (US$ 267,76) за ночь согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией STR Global.

Относительно высокая средняя стоимость номера объясняется тем, что большинство отелей в Дубае находятся в категории класса люкс. Так, в январе, когда средняя стоимость номеров в четырех- и пятизвездочных отелях эмирата составляла порядка US$ 300, номера в отелях того же класса в египетском Шарм-эль-Шейхе на Красном море стоили около US$ 40.

Заполняемость номеров снизилась на 1,9 % до 86,6 %. Это, в свою очередь, привело к снижению основного показателя рентабельности отелей – среднего дохода с номера – на 7,4 % до AED 852 (US$ 232).

Снижение цен в первую очередь объясняется предложением, которое на данный момент превышает спрос.

«Средняя стоимость номера будет слегка меняться в ответ на растущее предложение в течение года,» – пояснила Элизабет Винкл, управляющий директор STR Global.

В прошлом году в Дубае открылся целый ряд новых отелей, среди которых Sofitel Dubai на Шейх Зайед роуд, Four Seasons Resort Dubai в Джумейре, DoubleTree Hilton, Hyatt Place Dubai в районе Аль Ригга, Pullman Jumeirah Lakes Towers и Sheraton Grand Dubai на Шейх Зайед роуд.

В этом году в Дубае уже открылся новый отель Hyatt Regency Dubai Creek Heights и позже в 2015 году также планируется открытие еще одного отеля Hyatt в Банияс сквере, а также двух отелей французской сети Accor, Aparthotel Adagio в районе Аль Барша и ibis Styles Dragon Mart.

На этом фоне наблюдается заметное сокращение числа туристов из России и Украины. В январе международный аэропорт Дубая зафиксировал снижение числа путешественников из России и стран СНГ на 22,7 % из-за политической и экономической нестабильности в этом регионе.

Сокращение числа российских туристов в Дубае, возможно, было бы менее заметным, если бы Дубай мог предложить больше отелей средней категории, поскольку тогда цена всей путевки была бы такой же конкурентоспособной как цена путевки в Египет.

Тем не менее ожидается, что во второй половине года показатели улучшатся и заполняемость номеров вырастет на 1,4 % за весь год.

В любом случае текущий уровень заполняемости более 80% не предполагает резкого снижения цен в ближайшее время.